স্বপ্নের ফ্ল্যাট কেনার স্বপ্ন সবারই থাকে। কিন্তু ফ্ল্যাট কেনা মানে শুধু টাকা খরচ করা নয়, এটি একটি বড় বিনিয়োগ। এই বিনিয়োগ যেন দুঃস্বপনে পরিণত না হয়, সেজন্য কিছু গুরুত্বপূর্ণ বিষয় মাথায় রাখা জরুরী।
কেনার আগে এই বিষয়গুলো ভালো করে খতিয়ে দেখুন:
রাজউকের অনুমোদন: রাজধানী ঢাকায় ফ্ল্যাট কিনতে চাইলে সবার আগে ভবনের নকশা রাজধানী উন্নয়ন কর্তৃপক্ষের (রাজউক) অনুমোদিত কিনা তা যাচাই করুন। ঢাকার বাইরে হলেও নিজ নিজ এলাকার প্রকল্পের অনুমোদন আছে কিনা খুঁজে দেখুন।
যোগাযোগ ব্যবস্থা: ফ্ল্যাটের আশেপাশে স্কুল, কলেজ, হাসপাতাল, মার্কেট ইত্যাদি সুবিধা আছে কিনা দেখে নিন। মেট্রোরেলের আশেপাশে ফ্ল্যাট হলে যাতায়াতের খুব বেশি চিন্তা করতে হয় না।
বাজেট: সাধ্যের বাইরে গিয়ে ফ্ল্যাট কিনবেন না। লোন পরিশোধের চাপে পড়ে সারা জীবন কষ্ট করতে হতে পারে।
পানি, গ্যাস ও বিদ্যুৎ: ফ্ল্যাট যতই সুন্দর হোক না কেন, যদি এলাকায় পানি, গ্যাস ও বিদ্যুতের সমস্যা থাকে তাহলে ভোগান্তির সম্মুখীন হতে হবে।
পার্কিং স্পেস: নিজস্ব গাড়ি থাকলে পার্কিংয়ের ব্যবস্থা আছে কিনা দেখে নিন।
আবাসন প্রতিষ্ঠান: কোম্পানির সুনাম ও বিশ্বাসযোগ্যতা খুবই গুরুত্বপূর্ণ। রিহ্যাবের সদস্য প্রতিষ্ঠান থেকে ফ্ল্যাট কিনলে আপনার অধিকার সুরক্ষিত থাকে।
নির্মাণ সামগ্রী: ফ্ল্যাট তৈরিতে ব্যবহৃত সামগ্রী ভালোমানের কিনা যাচাই করুন।
চুক্তিপত্র: একজন আইনজীবীর সাহায্য নিয়ে চুক্তিপত্র ভালো করে পড়ে নিন।
সতর্কতা: কম দামে অধিক সুযোগ-সুবিধাসহ ফ্ল্যাট দেওয়ার প্রলোভন দেখালে সাবধান হোন। প্রতারিত হওয়ার আশঙ্কা থাকে।
তবে মনে রাখবেন, ফ্ল্যাট কেনা জীবনের একটি বড় সিদ্ধান্ত। তাই ভালো করে খোঁজখবর নিয়ে সিদ্ধান্ত নিন।
